Villa - Te koop

€ 745.000
Koning Albertstraat 220, 1760 Roosdaal
4 424 m² 1 1

Omschrijving

Deze zeer ruime villa (bj 1990) werd recent gerenoveerd en biedt door zijn uitzonderlijke bebouwde oppervlakte en indeling vele mogelijkheden. Combinatie wonen - werken, kangoeroewoning, groot gezin, vrij beroep, ... zijn enkele van de vele mogelijkheden (mits bekomen evt. noodzakelijke vergunningen). De huidige indeling is als volgt: op het gelijkvloers is er een aparte inkom voor het privégedeelte en de kantoorruimte. Het privégedeelte omvat: een inkomhal met toilet - een ruime lichtrijke leefruimte met prachtig uitzicht op terras en tuin - recent vernieuwde, volledig ingerichte designkeuken met bijkeuken - 1 grote slaapkamer (+- 21,5 m²) - luxueuze badkamer: designmeubel met 2 wastafels, bad en inloopdouche - garage voor 1 wagen en opbergmogelijkheden. Naast het privégedeelte bevindt zich een kantoorruimte (+-25m²) met een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slpk (+- 42m²) die evt. verder opgedeeld kan worden - een bureel / slaapkamer van +- 30m² - een wellnessruimte met douchekamer en sauna - een fitnessruimte van +- 40m² - een bergruimte met toegang tot de geïsoleerde zolder. Bijkomende troeven zijn de luxueuze afwerking met o.a. het volledig instelbaar domoticasysteem (verwarming, rolluiken, binnenscreens, verlichting, alarm,...), de mooi aangelegde voor- en achtertuin met groot zonneterras, meerdere parkeerplaatsen, bijgebouw met carport. Gunstige energiescore. Overal dubbele beglazing. CV op mazout. Landelijk gelegen en toch in nabijheid van belangrijke verbindingswegen, scholen, openbaar vervoer en winkels. Op zoek naar een exclusieve villa op een toplocatie? Contacteer ons snel voor een bezoek of bijkomende inlichtingen: Het Woonburo - 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 745.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
  • Kadastraal inkomen: € 1.869,00
  • Geïndexeerd kad. inkomen: € 3.407,00
  • Servitude: Nee
  • Onroerende voorheffing: € 1.261,00
  • Vrij beroep mogelijk: Ja

Terrein

  • Grondoppervlakte: 2.334,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 33,00 m
  • Tuin: Ja (1.500,00 m²)
  • Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Specifieke ruimtes

  • Telefoonbekabeling: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Niet meegedeeld
  • O-peil: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
  • Kadaster sectie: 3e AFD/A383 E P0000
  • Plan van het kadaster: Ja

Ligging

  • Buurt: Landelijk, residentiële wijk
  • School nabij: 3.000m
  • Winkels nabij: 500m
  • Openbaar vervoer nabij: 200m

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Alarm: Ja
  • Rolluiken: Ja
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 193
  • EPC score: 193 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20190828-0002189474-RES-1
  • EPC klasse: B
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Hout
  • Type verwarming: Stookolie cv
  • Verwarming: Individueel
  • Waterreservoir: Ja
  • Datum keuring olietankattest: 27/08

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 424,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1990
  • Staat: Gerenoveerd
  • Oppervlakte hoofdgebouw: 424 m²
  • Gevelbreedte: 20,00 m
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten

Indeling

  • Woonkamer: 30,00 m²
  • Eetkamer: 30,00 m²
  • Keuken: 20,00 m², volledig geïnstalleerd
  • Bureau: 25,00 m²
  • Slaapkamer 1: 21,50 m²
  • Slaapkamer 2: 30,00 m²
  • Slaapkamer 3: 42,00 m²
  • Slaapkamer 4: 41,00 m²
  • Badkamer type: Luxe
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 3
  • Terras: 60,00 m²
  • Wasplaats: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 7
  • Parkings binnen: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Uw woning ook verhuren/verkopen? Contacteer ons